Immobilien- & Baurecht

Immobilienrecht

Dieses Rechtsgebiet regelt alle rechtlichen Aspekte von Liegenschaften, Gebäuden, Häusern und Wohnungen im privaten und unternehmerischen Bereich.


Unsere Rechtsanwaltskanzlei kindel-law betreut Sie sowohl bei der Führung von Preisverhandlungen als auch bei der Errichtung von Verträgen rund um Liegenschaften und Immobilien, wie zum Beispiel Kaufverträge, Mietverträge, Wohnungseigentumsverträge, Pachtverträge, Makler- und Architektenverträge.

Preisverhandlungen

Vertragserrichtung

Belastungsrechte

Grundbuch

Nachbarrecht

Wir beraten und vertreten Sie in Angelegenheiten von Belastungsrechten, wie zum Beispiel Dienstbarkeiten, Reallasten, Pfandrechte, Hypotheken, Vorkaufsrechte und Belastungs- und Veräußerungsverbote.


Außerdem unterstützen wir Sie bei Grundverkehrsgenehmigungen, Grundbuchangelegenheiten, Genehmigungsverfahren, Besitzstörungen und nachbarrechtlichen Streitigkeiten (Immissionen). Wir unterstützen Sie zudem bei steuerrechtlichen Angelegenheiten (Grunderwerbssteuer und Eintragungsgebühr).

Raumordnungsrecht

Das Raumordnungsrecht regelt durch Landesgesetze sowie Flächenwidmungspläne und Bebauungspläne der einzelnen Gemeinden, wie gewisse Grundstücke benutzt werden können (zum Beispiel Bauland, Verkehrsflächen, Grünflächen). Anhand dieser Regelungen muss festgestellt werden, wie Immobilienprojekte umgesetzt werden können.

Wir beraten Sie bei Ihrem Immobilienprojekt in Bezug auf die rechtlichen Aspekte der Raumplanung, örtlichen Entwicklungskonzepte, Widmungsverfahren, Bauplatzerklärungen und Baubewilligungen.

Flächenwidmung

Bebauungspläne

Widmungsverfahren

Baurecht

Das Baurecht regelt die rechtlichen Rahmenbedingungen für die Errichtung von Bauvorhaben. Rechtsanwaltskanzlei kindel-law betreut Bauunternehmen wie Bauherren vom Baubeginn über den Abschluss Ihres Bauprojektes bis hin zu im Nachhinein aufkommenden Rechtsfragen, wie zum Beispiel Haftungsstreitigkeiten, Gewährleistung bei Baumängeln oder dem Ausbau von Dachgeschossen.

Ausgestaltung von Bauwerkverträgen

Gewährleistungsansprüche

Baubewilligungsverfahren

Umfassend beraten und vertreten wir Sie in allen baurechtlichen Angelegenheiten, wie der Ausgestaltung von Bauwerkverträgen, Projektbesprechungen, Durchsetzung von Entgeltansprüchen, Baubewilligungsverfahren, Bausperren, baupolizeilichen Maßnahmen und Nachbarrechtsstreitigkeiten.

Bauträgerrecht

Bei Bauträgerverträgen nach dem Bauträgervertragsgesetz (BTVG) vereinbart der Erwerber des Bauwerks vor der Fertigstellung des Gebäudes nach Baufortschritt (etappenweise) zu bezahlen, während der Bauträger die Ausführung des Bauwerkes schuldet.

Bei diesem komplexen Rechtsgebiet helfen wir Ihnen insbesondere bei Vertragsverhandlungen, der Ausgestaltung des Bauträger- bzw. Wohnungseigentumsvertrages, Vertragsrücktritten, Sicherungsleistungen (zum Beispiel Pfandrecht oder Bankgarantie), Haftungsfragen, der Insolvenz des Bauträgers sowie der Durchsetzung der aus sich aus dem Vertrag ergebenden Ansprüche wie beispielsweise der Ausführung des Bauwerkes, der Eigentumsübertragung, der Gewährleistung bei Mängeln und der Rückforderung.

Vertragserrichtung

Sicherungsleistungen

Haftung

Anspruchsdurchsetzung

Miet- & Wohnrecht

Rechtsanwaltskanzlei kindel-law berät und vertritt sowohl Mieter als auch Vermieter bei allen rechtlichen Angelegenheiten rund um Miet- und Wohnverhältnisse.

Mietverträge

Mietzinsverfahren

Räumungsverfahren

Sanierungsarbeiten

Zu unserem Tätigkeitsbereich gehört insbesondere die Aufsetzung, Anpassung und Überprüfung von Mietverträgen sowie die Vertretung in Mietzins-, Kündigungs- und Räumungsverfahren. Zu unserer Beratungstätigkeit gehören außerdem Angelegenheiten bezüglich der Mietzinsänderungen (Erhöhung/Minderung), Kautionen, Instandhaltungs- bzw. Instandsetzungsarbeiten und nachbarrechtlichen Streitigkeiten.

Gut zu wissen

Rechtsanwaltskanzlei kindel-law betreut Sie umfangreich bei Ihrem Immobilienprojekt von der Planung über den Bau bis hin zum Verkauf oder Vermietung. Durch unseren Kontakt zu erfahrenen und verlässlichen Immobiliensachverständigen können wir Sachverständigengutachten schnellstmöglich einholen und so den Prozess beschleunigen.

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